美国房贷十月内创新底

近期,由于美国经济形势不明朗,再加美联储放出稳定利率消息的情况下,固定房贷利率本周降至10个月内的最低点。


据房地美(Freddie Mac)周四发布的最新数据显示,30年期,收取0.4点的固定房贷利率,平均降至4.41%(“点”是贷款人在贷款时预先支付给银行的费用,1个点相当于贷款金额的1%)。一周前该利率为4.46%,自2018年4月以来,这是30年固定利率的新低。

15年期0.4点固定贷款利率平均下降至3.84%。一周前该利率为3.89% 而五年0.3点可调利率平均下降至3.91%。一周前该利率是3.96%。

阅读:  大华府安徽同乡联合会换届王行宇任新会长

“市场将(美联储)上周关于暂停未来加息的声明解读为一种信号,认为美联储对经济风险的担忧超过了此前。因此在随后两天的大部分时间里,利率都在回落。”Zillow的高级经济师Aaron Terrazas表示。“美国政府关门意味着市场在1月份的大部分时间里没有定期发布经济数据。而现在政府已经重新开门,市场似乎非常重视这些数据的发布,以应对不确定的经济前景…利率已经稳定下来,但很明显,市场正在密切关注政府关门期间错过的经济数据。”

许多专家预计:上周强于预期的就业报告将推高抵押贷款利率。一份强劲的就业报告往往意味着工资上涨,而且由于通胀对抵押贷款支持证券等债券产生负面影响,住房贷款利率往往会上升。但贷款利率非但没有上升,反而回落了。

那么,您现在究竟是要继续观望还是要出手呢?就这个问题,华府华语记者采访了Capital Lending 的资深贷款专家 Wendy Zhang女士。

记者:Wendy您好,目前来说,房贷利息创过去10个月最低,那么您认为近期内利率会持平还是会继续下跌?对于想要贷款,或则做做重新贷款(Refi)的朋友来讲是该出手还是继续观望呢?

Wendy:最近利息有所下降,这并不一定保证未来的利息还会保持现有水平而不再增长。对于买房的客人,每年1-3月的房价相对于春,夏两季,同地段地区的房价也是价位比较低的时期,再加上最近贷款利率的新低,确实是买房客人不应该错过的好时期。同样,对于已经有贷款的朋友,也不要错过现在低息贷款的机会去做重新贷款。对于重新贷款,我本人认为在不需要付费用的情况下,只要是比现在的利息低都是可以考虑做重新贷款,因为没有人知道利息的最低点在哪里。

资深贷款专家的讲解确实有道理,谁都不可能准确找到最低点,该出手时就出手!如果您有任何具体贷款问题,请咨询资深贷款专家Wendy Zhang 202-629-6618. 

Be the first to comment on "美国房贷十月内创新底"

请留言

您的电子邮箱将不会被公开