马州蒙郡短租房8项新规出台,违规业主将被取缔

马州蒙郡居民把民宅通过Airbnb或HomeAway短期出租的将会面对一系列的新法规。

蒙郡委员会周二一致表决通过片区定义的文字修改,以及关于短租房房客限制,和房屋可以被用于短租的天数的规定。

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建议这一修正议案的蒙郡委员会委员汉斯瑞摩尔表示,这一修正议案的核心思想是我们蒙郡希望业主要居住在短租房内,我们不希望投资人购买住房后,直接把民宅转化为旅社。而这些投资人在蒙郡则拥有五六个这样民宅改造的小旅社。

瑞摩尔说,这一议案其实为担心外来人口以及噪音的居民,和那些已经在从事短租生意的居民提供了一个折中点。我们希望加强管理,但是不希望阻碍短租业务的蓬勃发展。

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同时,新规也会防止出租公寓被房客直接转化成酒店。

这里,让我们来了解短租法规的8项规定。

  1. 只有居民的主要住宅可以被短租。这一规定直接杜绝商家批量置业,然后按短租房出租。
  2. 业主不能将农场附属客房,或附属公寓用于短租,因为这些客房是为农场雇佣的工人居住使用的长期住房。
  3. 业主不在的短租一年不得超过120天。这可以允许业主度长假,同时将房屋短租。这一规定也防止房屋变成旅社。
  4. 短租房最多可接受六位房客,每个房间最多两名成年人。这一规定将避免房屋过度拥挤,或者接纳大团队。
  5. 业主必需向蒙郡卫生部申请执照才能从事短租业务。
  6. 获得短租执照要求业主必需通知左邻右舍,以及居民协会(HOA),通告自己的住宅将被用于短租业务。业主必需缴清任何拖欠税款,符合片区规定,同时保存所有房客的短租记录。短租执照一年有效,每年申请延续。蒙郡健康部将根据发放执照,以及执法的成本来决定申请费用。
  7. 业主必需将执照编号在Airbnb或任何其他短租网络平台上公开。蒙郡卫生部将通过短租平台,监控业主的执照,对于不符合规定的短租业务,执法者将向短租平台递交违规报告。据悉,Airbnb已经同意在短租信息中插入执照编号。如有违反规定的短租业务,蒙郡计划强制这一规定的执行。
  8. 在这一规定出台之前,民宅短租这一业务在蒙郡并不合法。但是蒙郡只收取税收,并不取缔。短租业务在蒙郡必需缴纳租金7%的税收。法案生效后,无照短租业务将被取缔。

 

 

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