美国房价持续上涨  中位价创历史新高

Dai Xirui

Dai Xirui

Reporter at Washington Chinese Media
华府华语记者
Dai Xirui

五月以来,美国全新的独户住宅价格持续上涨,成交中位价达到了历史最高点,这意味着美国的房地产业重拾升势。

据商务部的最新数据显示,上个月,新房屋的成交价格增长了2.9%61万美元。四月的成交额也从569千美元上涨到593千美元。

全新房屋的销售占整个美国房地产市场的10%。路透社的经济学家曾预测,新房屋的五月成交价格将会增长5.4%597千美元。相比去年五月,新房屋成交额增长8.9%

尽管新房屋销售报告的数据质量是出了名的差,但是这份报告还是表明了在春季销售季,房屋需求以及坚挺。 J.P Morgan的一位经济学家Michael Feroli说道。

房地产市场离不开就业率的支撑。五月,美国的失业率下降4.5%,达到16年以来的最低值。资产抵押率也稳定在良好的历史记录标准中。

然而,建筑房屋材料价格的上涨以及劳工的缺乏限制了房屋建造,当房屋供不应求时,房价便持续上涨。

五月,房屋成交中位价达到了3458百美元,创历史新高。四月的中位价则为312百美元。五月房屋成交的均价为4064百美元,同样也是历史最高价。

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