D.C.上诉法庭宣判,唐人街上半数居民暂保公寓房

上周,D.C.特区上诉法庭宣判,维持之前特区高级法院对博物馆广场公寓楼拥有者Bush公司对该楼恶意估价的判决。

华盛顿市中心的唐人街上,超过一半的华人居民都住在博物馆广场这栋公寓楼内,而这栋公寓楼的拥有者维州的Bush公司几年前就打算拆除这座楼,并打算在原址上建设与周围公寓档次相当的高档公寓楼。

虽业主Bush 公司决定拆除大楼,但根据特区的租户购屋机会法案,楼内的现住户有权在大楼被拆除或转售之前买下公寓楼的所有权。而Bush公司对该楼开出250亿美元的售价,相当于平均每间公寓房83万美元。这一高昂的价格让不少住户和特区官员认为Bush公司的定价大幅超过该楼的市值。博物馆广场公寓内的居民因次对Bush公司向特区高级法院提起诉讼,斥其侵犯了自己的权利。

而这一诉讼得到法官支持,不过Bush公司不服判决继续上诉,才有最近这次上诉法庭维持原判的判决。高级法官James A. Belson在判决书中写道“即使考虑到拆除这栋公寓楼后这片土地的未来用途,Parcel One(实际拥有楼房产权的Bush公司下属企业)在2014年月6日给出的250亿美元售价也并非基于对大楼当时价值客观、善意地评估。

虽然去年该楼的租金因政府补贴到期而大幅上涨到市场价格,不少居民仍能收到联邦政府的房租补贴得意继续居住在公寓内。

Housing Counselling Service的社区组织者Caroline Hennessy说,“法院的这一判决对居民来说是好消息,它让居民们得以继续居住在大楼内。如果当时Bush公司没有开出那么高的价格,居民们可以共同筹款或者和第三方合作买下大楼。”

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