独家新闻:林邦夫回应Pandora餐厅告开市达一案

Zhengyi Zhao

Zhengyi Zhao

华府华语资深记者

Senior reporter covers general community, local and national news.
Zhengyi Zhao

近日华府地区爆出了一则爆炸性新闻,位于Rockville Town Square的Pandora餐厅业主朱丽淇和张小斌状告华府知名商业地产公司开市达公司,指控开市达提供虚假信息,导致他们作出错误判断,以远高于市场平均水平的租金签订了十年租约。

我们可以看到,Pandora海鲜餐厅位于马州洛城的繁华商业中心,面对中心花园和消夏音乐舞台。如此黄金地段,又为何引发法律纠纷?在记者收到的诉讼状中,清楚地显示了Pandora餐厅控诉开市达公司的几点内容。

第一,开市达公司董事长林邦夫之子James Lin,同时也是开市达的商业地产经纪人,代理了Pandora餐厅的商业租赁业务。原告在诉讼文件中称,他们的租金远高于周围的其他餐厅。

第二,Pandora业主认为开市达违反了经纪人的诚信准则,没有维护客户的利益。

第三,James Lin提供不实信息,夸张描述了周围商家的营业额,等Pandora经营半年多后,发现营业额达不到预期数额。

第四,租约中规定$1200每月的垃圾处理费需另收,不在管理费中,这与原先的意向书不符。

今天,这一编号为453760V的诉讼案件已能在马州法院系统检索到。

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华府华语记者就此事独家采访到了开市达公司董事长林邦夫,在与林的交谈中我们了解到了不少本案的细节。林邦夫表示,开市达从客户利益出发,已尽了自己最大的努力帮助Pandora锁定了该餐厅的黄金地段。

至于租金价格是否远高于市场价格,林邦夫表示,商业地产中,租金高低由房东,根据商家的规模、财力、经验,和风险等不同因素而决定,最终是由商家及其律师共同协商决定是否接受租约。

据悉,林邦夫去年曾赞助朱丽淇的太平洋选美活动一万美金,并参与大赛的评选工作。

此案在华府地区引起了巨大的影响,华府华语将继续为观众带来跟踪报道。

看华府新闻,晓华府大事,华府华语记者赵铮艺(Zhengyi Zhao)马州报道。

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